📝 1. Văn bản pháp lý áp dụng
-
Quyết định 15/2025/QĐ‑UBND ngày 28/02/2025 đã điều chỉnh, bổ sung Bảng giá các loại đất (giai đoạn 2020–2024) ban hành kèm theo Quyết định 74/2019/QĐ‑UBND và các quyết định sửa đổi 2020–2024
-
Theo Luật Đất đai 2024, bảng giá hiện hành áp dụng đến hết 31/12/2025, và bảng giá mới cấp tỉnh sẽ áp dụng từ 01/01/2026
2. Nội dung điều chỉnh chính
2.1. Đất y tế – giáo dục – đào tạo
-
Huyện Bến Lức, Đức Hòa, Cần Đước, Cần Giuộc và TP. Tân An: 50% giá đất ở.
-
Các huyện, thị xã khác (kể cả Kiến Tường): 40% giá đất ở
2.2. Bảng giá đất nông nghiệp, đất ở và đất công nghiệp
-
Bổ sung, điều chỉnh Phụ lục I (đất nông nghiệp), Phụ lục II (đất ở), và Phụ lục III (đất khu/cụm công nghiệp) theo nội dung của Quyết định 15/2025
3. Mức giá tham khảo theo thị trường
Dù bảng giá Nhà nước khác với giá thị trường, một số mức tham khảo:
-
Đất nền Long An City: 15–50 triệu đ/m² tùy vị trí, tiện ích
Ví dụ bảng giá năm 2023 (giai đoạn 2020–2024):
-
Đường Hùng Vương (TP. Tân An): 45 triệu đ/m²
4. Mục đích sử dụng bảng giá Nhà nước
Bảng giá dùng để:
-
Tính tiền sử dụng đất, thuế đất, thuế thu nhập chuyển nhượng, phí/lệ phí đất đai.
-
Đền bù, xử phạt hành chính, bồi thường khi thu hồi đất, hoặc trả lại đất theo đúng quy định
5. Kết luận & Lưu ý
| Nội dung | Diễn giải |
|---|---|
| Áp dụng | Bảng giá tới 31/12/2025; điều chỉnh vào 28/02/2025 (QĐ 15/2025) |
| Giá y tế–giáo dục | 40–50 % giá đất ở tùy địa bàn |
| Giá thị trường | 8–55 triệu đ/m² tùy khu vực |
| Lưu ý | Giá thị trường và bảng giá Nhà nước khác biệt; bảng giá Nhà nước có vai trò pháp lý đối với nghĩa vụ tài chính |
Nếu bạn cần bản Phụ lục chi tiết theo từng huyện, đường/phường, loại đất, bạn có thể:
-
Tra cứu trực tiếp tại Sở TN‑MT hoặc UBND địa phương,
-
Hoặc tải văn bản Quyết định 15/2025/QĐ‑UBND kèm Phụ lục từ cổng thông tin chính quyền tỉnh Long An,
-
Hoặc sử dụng các website như thuvienphapluat.vn hoặc vbpl.vn.
Kết luận, bạn đã có được tổng quan pháp lý về bảng giá đất năm 2025 tại Long An, cùng các mức giá tham khảo thị trường. Nếu cần hỗ trợ tra cứu theo khu vực cụ thể (ví dụ: Tân An, Cần Giuộc, Bến Lức…), hãy cho mình biết nhé
